一、2020年，房价是涨还是跌？

30年前日本东京的房价，能买下整个美国。

东京银座大街土地价格最高达 100 万美元 / 平方米，国土面积仅为美国4%的日本，其地价市值竟然相当于整个美国地价总额的 4 倍。

当时无数日本人做着“世界第一”、“宇宙中心”的美梦，幻想着超越美国，走上新的巅峰。

可在数年之后的1993年，日本房地产价格在到达最高点之后，泡沫突然幻灭，房价极速下滑。当时几乎所有人，都认为日本房价下跌是暂时的，一定能恢复。因为日本土地狭小，城市到处是需要房子的人，而城市化进程依然在继续，作为刚需品，房价不可能一直只跌不升，因此在泡沫破裂期间，不知有多少人冲进去买房，

结局，我们都很清楚，随着房价的崩盘，当初价值1亿日元的房子，竟然只剩残值几百万日元，更恐怖的是由于房贷依然存在，在经济停滞倒退，收入缩水的大局面下，东京的“房奴”们还是得继续面对巨额还贷，贷款数额这个无形的数字压了很多人大半辈子，到退休后，也依旧无法驱散。

20多年后的今天，一个非常刺眼的现实摆在了中国年轻人面前：

深圳的房价，超过东京了！

以新建商品房为例，由于日本房产一屋一价，买一套东京的房子大概需要6300万日元（折合成人民币大概是340万元），但日本的房子，普遍偏小，平均面积为72㎡左右，换算下来，东京的新建房屋平均单价大概在87万日元左右（折合人民币将近4.7万元）。

而这是深圳的新房价格。

更让人惊讶的是：

中国出售的房子大多数是毛胚房，都是按照建筑面积计算。

而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。

这样算下来，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差相差近30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的房子。这也意味着，日本的房价假如是4.7万元一平米，那么，在中国，你想买同样一套房子，平摊下来的价格就变成了6.1万一平米。

而且，日本的人均收入高于中国。

一、

日本便利店打工者，月薪在14万日币（9200元人民币）。

中国便利店打工者，月薪3000元。

差距3.1倍。

二、

日本普通大学应届毕业生，工资大约在20万-25万日币（13000——16000元人民币）。

中国普通大学应届毕业生，以收入中等的杭州为例，杭师大月工资大概在5133元左右。

差距在2.5—3.1倍之间。

三、

日本普通程序员（只工作几年，因为日本随着工龄工资涨幅较大），工资30万日币（2万元）。

中国普通程序员（以深圳为例）平均月薪在7500元左右。

差距2.7倍。

因此，我们大致可以看出，日本大部分行业的工资收入是中国的3倍左右。

也就是中国的年轻人拿着日本1/3的收入，却要去承担和日本相同的房价。

你品一品。

你肯定会问：房价这么高，怎么还不解决啊？

我简单给你缕一缕，从目前的经济形势来看，疫情对全球经济的打击，老百姓消费能力降低，以正常逻辑去看，需求减少，是不是房价自然会下跌？

不好意思，理论上确实如此，但是东亚这块地神就神在，这里的人家庭观念根深蒂固，而房子是支撑家庭的重要支柱，越是让人感觉到全球经济不景气，就越会催发老百姓的危机感，很简单的道理，因为老百姓会觉得，现在有钱不赶快买，以后房价继续涨，收入降低了，就更加买不起了，买了房至少有个基本保障。

这时，你肯定又会想，不对啊，不是经济不景气，很多人没钱了嘛，他们用什么买房？没钱是吧？为了落实“城镇化去库存”的政策，我们可以降低首付比例啊，没钱不是问题，多贷款就行了嘛。

表面看是不是一方面解决了一部分人买房的需求问题，另一方面也成功的解决了空房库存问题？

但睿智的你仔细一想，又会发现问题：不对啊，这本来政策是想帮助那些农村进城的人解决买房问题的，但以目前的房价水平，哪怕首付比例变低了，农民工进城打工之后，他们真的买得起房吗？

恭喜你，你发现了问题的关键。

其实国家不是不想解决房价问题，而是一旦让购房成本降低，首先受益的并不是买不起房的那群人，而是想趁机抄底投资房产的那部分人。

比如说，房价去年20000一平，调控之后变成18000一平。

请问对于农民工而言，20000和18000有区别吗？买不起还是买不起。但是对于投资房产的人，就是降低10%的成本去购房。

你说那继续降啊，行，按照你的方案来，把房价直接控制在5000一平，这下农民工总该买得起了吧！

确实买得起，但是这时候又出现了新的问题。

1.很多银行都是通过给买房的人放贷，来获取利息赚取利益，一旦房价断崖式大跌，那么很多银行就会随之破产，根据权威数据判断，如果房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，显而易见，一旦银行倒闭，国家金融就会面临巨大的挑战。

2.国家金融体系受挫，就会导致大量企业资金链断裂破产，出现经济问题，从而引发货币贬值，钱变得不值钱。

3. 当货币贬值严重房子的保值性就没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重了。

4. 房产相关产业受挫，比如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，这可都是生活中随处可见的行业，与每个人的生活息息相关，假如房价一旦大幅下跌，而这些行业也将会陷入泥潭，从事这些行业的人，工作将得不到保障，我国失业人口将进一步扩大，经济方面也会迎来灾难性的影响。

5.如果房价一旦下跌，出于房产的刚需特性，老百姓肯定会蜂拥而上，出现文章开头日本老百姓疯狂买房的局面。可是，房价下跌说明房产贬值，这个时候去投资房地产的人，无疑会出现大量的亏损，而那些真正想买房居住的人，即便房价下跌，也未必就能抢到房。

6.想象一下，你上个月20000一平首付买的房，下个月房价就跌倒了5000，作为买房者，你会怎么想？前文日本那种价值1亿日元的房子，只剩残值几百万日元，还得大半辈子承担高额房贷的局面就会出现。

7.房产是国家的重要税收来源。

所以，虽然大多数人都认为房地产存在泡沫，就连人民日报的权威人士都直言，“房子是给人住的，这个定位不能偏离。”

但是，由于房产行业的特殊性，再加上现在处于特殊时期，国家需要集中精力办大事，即便大多人都能预见，未来房价下跌会是大的趋势，但是短期肯定不会出现大的降幅。那些还在等待着房价大跌才买房的人，你们大可以把这个心思收起来，因为这不是一年两年可以解决的问题，你不可能因为这个，长时间僵持着不买婚房，真要等到房价跌到非常低的价格时，那可能要等国家找到新的经济增长点，不再因为这些钱财而感到忧心时，才有可能实现。

而这需要的时间，我估摸着： 至少大约5—15年。

房价长久来看的确会跌，

但问题是，你等得起吗？

二、淮安中考成绩2020是涨还是跌？

每一年的中考成绩基本上都是上涨趋势，很少出现跌的情况，所以淮安中考成绩还是上涨的。

三、北方稀土今天涨还是跌

北方稀土今天涨还是跌

随着近期全球市场的波动，特别是在稀土行业，人们对于北方稀土今天会涨还是跌的问题产生了浓厚的兴趣。作为稀土行业的领导者之一，北方稀土的走势一直备受关注。

稀土元素是当今现代科技发展的重要基础，它们在电子、通信、军事、航空航天等诸多领域具有不可替代的作用。北方稀土作为全球最大的稀土生产商和供应商之一，在国内外市场上占有重要地位。

全球市场波动对北方稀土的影响

稀土市场的价格波动主要受全球经济形势、供需关系、政策因素等多重影响因素的影响。近几年来，随着全球经济的放缓，稀土价格出现了一定程度的下降。同时，一些国家的政策限制也对稀土市场造成了不小的冲击。

然而，最近一段时间，全球市场出现了一系列变化，例如贸易战的升级、中国政府的稀土保护政策等，这些因素都对稀土市场产生了重要影响。对于北方稀土来说，这个行业的发展将受到全球市场波动的直接影响。

北方稀土作为全球最大的稀土生产企业之一，在全球市场的走势中扮演着重要的角色。其产品的涨跌直接影响到国内外众多行业的发展。因此，关注北方稀土今天会涨还是跌的问题，对于市场参与者来说具有非常重要的意义。

北方稀土的竞争优势

北方稀土作为全球最大的稀土生产企业之一，具有诸多竞争优势。首先，北方稀土拥有丰富的稀土资源储量，能够满足国内外市场的需求。其次，北方稀土在稀土提炼和生产技术方面拥有领先的技术优势，能够提供高质量的稀土产品。

此外，北方稀土还注重科研与创新，通过不断提高产品质量和开发新的应用领域，增强了企业的竞争力。在环保方面，北方稀土积极推动绿色生产，减少对环境的影响。

稀土市场的未来发展趋势

稀土行业作为关键原材料的供应方，其发展受到全球科技进步和产业需求的共同推动。随着全球新能源、新材料、新技术的发展，对于稀土的需求将会持续增加。

同时，加强环保意识和资源保护的呼声也对稀土行业提出了更高的要求。稀土企业需要加大绿色生产力度，推动可持续发展。

结论

综上所述，北方稀土作为全球稀土行业的龙头企业，其走势受到国内外市场的多重因素影响。近期全球市场波动对稀土行业产生了较大影响，因此关注北方稀土今天会涨还是跌的问题具有重要意义。

北方稀土凭借其丰富的稀土资源、领先的技术优势和注重环保的发展理念，在全球市场中拥有竞争优势。随着稀土行业的持续发展和创新，未来的稀土市场呈现出广阔的发展前景。

四、2020年赣南脐橙产量？

截至目前，赣南脐橙种植面积156万亩，今年预计产量达130万吨，实现脐橙产业集群总产值120亿元。

赣南橙，江西省赣州市特产，中国国家地理标志产品。赣南脐橙年产量达百万吨，原产地江西省赣州市已经成为脐橙种植面积世界第一，年产量世界第三、全国最大的脐橙主产区。

五、2020年葵花籽油涨还是跌？

目前葵花市场很久以来都处于僵持的状态了，细心的粉丝们可能会发现葵花市场价格栏目最近更新的比较慢，因为市场价格的持续僵持，国内市场近期一直处于一个稳定偏弱的价格定位。

现阶段葵花市场走货主要以低端品质的货源和小籽为主，主要走出口贸易；等这些品质差些的货源和小籽走货接近尾声的时候，中大颗粒的货源预计会有所松动、开始走货。

就各产区表现而言，主要还是以质论价，交易清淡，走货零星，行情相对平稳。

六、楼市到底是涨还是跌

楼市到底是涨还是跌？

楼市一直是大众关注的焦点之一。媒体时不时地报道着关于房价的消息，投资者们也对楼市的未来走势颇感兴趣。然而，楼市的涨跌走势往往不那么容易预测。

近年来，中国房地产市场一直呈现出相对稳定的趋势，房价保持着一定程度的增长。土地供应相对有限，购房需求一直旺盛，这些因素都对楼市起到了支撑作用。

然而，楼市的未来走势受到许多因素的影响，包括宏观经济、政府政策以及市场供需关系等等。面对种种不确定因素，我们难以准确地预测楼市是涨还是跌。

首先，宏观经济对楼市有着重要影响。经济的增长速度、就业情况以及金融政策等，都会直接影响到人们的购房能力和购房意愿。如果经济增长乏力，就业形势不容乐观，那么购房需求可能会受到明显的冲击，进而导致房价下跌。

其次，政府政策对楼市的调控作用不可忽视。政府通过调整货币政策、土地供应，以及限购限贷等手段来影响楼市的供需关系。一方面，政府的调控政策能够稳定市场，避免房价过快上涨；另一方面，政策也可能导致投资者对楼市的信心下降，从而抑制了房价的增长。

此外，市场供需关系也是影响楼市涨跌的重要因素。如果市场供应过剩，而购房需求相对较低，那么房价很可能会出现下滑。相反，如果市场供应紧张，购房需求旺盛，房价则可能会持续上涨。

鉴于上述因素的复杂性和相互影响，我们很难简单地判断楼市到底是涨还是跌。我们需要结合各种因素进行综合分析，才能对楼市的未来走势有相对准确的判断。

如何应对楼市的涨跌风险？

无论楼市最终是涨还是跌，我们都需要采取一些措施来应对涨跌风险。

首先，购房者应该理性对待楼市的波动。不要盲目跟风，也不要过度恐慌。只有理性看待楼市，才能做出明智的决策。

其次，购房者可以关注自己所处城市的宏观经济状况和政策动态。及时掌握最新的政策调控信息，对楼市的走势有更清晰的认识。

此外，购房者可以寻求专业的咨询机构或者房产经纪人的帮助。他们对楼市有较深入的研究，能够提供有价值的建议和意见。

对于投资者来说，分散投资也是降低楼市风险的有效策略之一。不要把所有的资金都投入到房地产市场，可以考虑其他投资渠道来平衡风险。

另外，购房者在购房过程中要注意风险的管控。不要盲目追求高杠杆，要量力而行，避免过度负债。同时，要选择有潜力的楼盘，加强对房产市场的研究，做到心中有数。

楼市未来走势展望

楼市涨跌的预测是一个十分复杂的问题，目前各方观点不一。有人认为楼市将持续走高，有人认为楼市可能会面临调整。

从宏观经济来看，中国经济仍然保持着相对稳健的发展势头，这对楼市的稳定起到了一定的支撑作用。尽管中国经济面临一些挑战，但政府已经出台了一系列的政策来应对，相信能够稳住经济基本盘。

然而，楼市的未来走势还受到政府政策的影响。近年来，为了避免房价过快上涨，政府采取了一系列的调控政策，如限购限贷等。这些政策的效果还需要时间来观察和评估。

此外，市场供需关系也是关键因素之一。虽然近年来楼市供应相对紧张，但是购房需求也在不断增长。如果需求持续旺盛，而供应相对稳定，那么楼市仍有可能继续上涨。

综上所述，楼市到底是涨还是跌，目前仍存在着许多不确定因素。无论楼市的走势如何，我们都需要保持理性的态度，做出明智的决策。同时，积极应对涨跌风险，合理分散投资，并关注宏观经济和政策动态，以便及时调整自己的策略。

七、近期房价是涨还是跌

最近大家都在关注一个话题，那就是近期房价是涨还是跌。这是一个热门的讨论话题，因为房价涨跌直接关系到许多人的生活和投资。在这篇博文中，我们将对这个问题进行探讨，提供一些相关信息和观点，帮助大家更好地了解当前的房地产市场。

房价涨跌的影响因素

要了解房价的涨跌趋势，我们需要关注一些影响因素。以下是一些可能影响房价的因素：

1. 经济发展情况：经济状况是影响房价的重要因素之一。当经济增长势头强劲时，人们的购买力和信心增加，房价可能会有上涨的趋势。相反，经济放缓或衰退可能导致房价下跌。
2. 供需关系：房屋供需关系也会影响房价。如果需求大于供应，房价可能会上涨。反之，如果供应大于需求，房价可能会下跌。
3. 政策调控：政府的房地产调控政策也会对房价产生影响。例如，一些城市限制了购房者的购买数量或提高了购房者的购房门槛，这可能会导致房价下跌。
4. 地理位置：不同地区的房价可能会有所差异。一些热门城市或发展中城市的房价可能较高，而一些边远地区的房价可能相对较低。

当前房地产市场状况

根据最新的数据和专家观点，目前房地产市场处于较为平稳的状态。近期房价整体趋势并未出现明显的上涨或下跌，而是呈现稳定的态势。

首先，经济发展总体稳定。国家经济增速保持在合理区间，人民生活水平持续提高，这对稳定房价起到了积极的推动作用。

其次，政府采取了一系列的调控措施，以稳定房地产市场。这些政策措施包括限制个人投机性购房、加大土地供应力度以及完善住房保障制度等。这些调控措施的有效实施对控制房价过快上涨起到了一定的作用。

再次，供需关系相对平衡。尽管需求量有所增加，但供应也相应增加，没有出现较大的供需失衡情况。这使得房价的上涨或下跌幅度相对较小。

专家观点与预测

对于房价的未来走势，不同的专家有不同的观点。以下是一些专家对近期房价走势的预测：

• 王经济学教授：根据当前的市场情况和政策调控力度，预计近期房价将保持平稳的态势。
• 李房地产研究员：由于供应的逐渐增加，房价上涨的空间有限，预计近期房价将呈现小幅下跌的趋势。
• 张金融分析师：目前经济整体发展态势良好，购房需求仍然存在，预计近期房价将保持平稳或略微上涨。

需要注意的是，这些只是专家的预测，实际情况可能会受到多种因素的影响，无法完全准确预测未来的房价走势。

买房的建议

对于计划购买房屋的人们，以下是一些建议：

1. 合理规划预算：购房前要根据自身经济状况合理规划预算，确保购房行为不会对生活造成较大压力。
2. 选购适合自己的房屋：考虑到地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己需求的房屋。
3. 关注政策调控：密切关注政府的房地产调控政策，了解市场动态，避免因政策变化而造成不必要的损失。
4. 多方面参考：除了专家观点，还可以多方面参考市场动态、经济形势等信息，做出更加明智的购房决策。

总之，近期房价的涨跌是一个备受关注的话题。尽管目前房价整体保持平稳，但仍需要密切关注市场动态和政策变化。对于买房者来说，合理规划预算、选择适合自己的房屋，并综合考虑多方面因素将有助于做出明智的决策。

八、目前楼市是涨还是跌

当谈到中国的楼市，总是能引起人们的普遍关注。无论你是房地产开发商，投资者还是普通居民，都希望了解目前楼市的走势。那么目前楼市是涨还是跌呢？让我们一起来探讨一下。

市场趋势分析

从最近的数据来看，目前楼市仍然处于不断上涨的态势。无论是一二线城市还是三四线城市，房价普遍呈现上涨的趋势。这主要是由于中国经济的稳定增长，人民生活水平的提高，以及城镇化进程的推进。随着人们收入的增加和购房需求的增强，房价自然会受到影响。

另外，目前中国房地产政策也对楼市的发展起到了积极的推动作用。政府出台了一系列鼓励购房的政策，比如降低首付比例、提供购房贷款优惠等。这些政策的实施使得购房更加便利，刺激了人们的购房欲望。

影响楼市的因素

虽然目前楼市整体呈现上涨趋势，但也存在一些可以影响楼市走势的因素。

经济形势

宏观经济形势对楼市发展起着决定性的作用。经济增长速度的放缓、通货膨胀的上升等因素都有可能对楼市产生负面影响。因此，我们需要密切关注国内外宏观经济的发展，以及货币政策的调整。

政策调控

房地产政策一直是影响楼市的重要因素。政府出台的限购、限贷等政策都有可能对楼市产生影响。目前政府对楼市的调控力度相对较大，如果政策出现变化，可能会对楼市产生较大波动。

供需关系

供需关系是决定房价走势的重要因素。如果供大于需，房价很可能下跌；反之，如果需求大于供应，房价则很可能上涨。因此，我们需要关注人口流动、城镇化进程、以及居民购房需求的变化。

未来预测

根据目前的数据和市场趋势分析，预计未来一段时间内，中国楼市仍将保持上涨的态势。经济的持续增长，政府的支持政策以及购房需求的增加，都将对楼市起到积极的推动作用。

然而，我们也需要意识到楼市存在一定的不确定性。经济形势的变化、政策调控的调整、以及供需关系的变化，都有可能对楼市产生影响。因此，作为购房者或投资者，我们需要综合考虑各种因素，做出明智的决策。

结论

综上所述，目前中国楼市整体呈现上涨的趋势。尽管存在一些不确定性的因素，但从当前的市场情况来看，未来一段时间内楼市仍将保持稳定上涨的态势。因此，对于那些有购房需求的人们来说，现在是一个不错的购房时机。

九、2023年稀土会涨还是跌

近年来，稀土成为了全球工业界的热门话题之一。稀土元素是许多高科技产品的关键成分，包括电子设备、汽车、太阳能电池板等。然而，稀土的价格波动不仅对产业链的稳定造成挑战，也对全球经济产生了深远的影响。

那么，关于2023年的稀土价格走势，是会涨还是会跌呢？让我们从供需关系、政策环境和全球市场的角度来进行分析。

供需关系

稀土的稀缺性使其产量供应受到限制。中国是全球稀土的主要生产国，但在过去几年里，为了保护环境和调整产业结构，中国政府采取了一系列限制出口的政策措施，这导致了全球稀土供应的紧张局势。

随着全球对高科技产品的需求日益增加，稀土的需求量也在稳步增长。尤其是在新兴产业领域，如新能源汽车和智能手机，对稀土的需求更加强劲。

因此，从供需关系来看，稀土的价格有可能在2023年继续上涨。

政策环境

政策环境是影响稀土价格的重要因素之一。近年来，中国政府加大了对稀土产业的监管力度，限制了稀土的开采和出口。

此外，全球各国也在积极推动绿色发展和减少对稀土的依赖。一些国家已经开始在稀土开采、回收利用等方面进行技术研发和政策支持。

这些政策的调整和实施将直接影响稀土市场的供需关系和价格走势。

因此，在未来几年，稀土的价格可能受到政策环境的影响而出现波动。

全球市场

稀土是全球市场的重要资源，全球各国都在竞相争夺稀土资源。除了中国，其他国家也在努力增加自己的稀土产量。

一些国家已经开始在稀土产业链上寻找替代品，减少对稀土的依赖，这也对稀土的价格产生了一定的影响。

同时，全球贸易战、经济衰退等不确定性因素也将对稀土的价格造成一定影响。

综合考虑全球市场的因素，我们认为稀土的价格在2023年可能会保持相对稳定。

总结

对于2023年的稀土价格走势，从供需关系、政策环境和全球市场来看，存在一定的不确定性。

根据当前的供需状况和政策环境，稀土的价格可能有上涨的趋势，但同时全球市场的因素也会对价格产生影响。

因此，投资者和相关企业需要密切关注稀土市场的动态和政策变化，做出明智的决策。

无论价格是上涨还是下跌，稀土产业的发展和应用仍具有巨大的潜力和前景。我们期待着未来的稀土行业能够在可持续发展的道路上迈出更坚实的步伐。

十、雷波脐橙好吃还是赣南脐橙好吃？

秭归是著名脐橙产区，品种多产量大，四季皆有鲜品上市，貌似其市场重心放在北方，每年都在北京有大型展销会，赣南脐橙估计多销往闽粤沿海地区，品质名气应该不如秭归脐橙，市场价格跟品种、产量、区域关系很大，笼统讲赣南脐橙比秭归脐橙贵，你这个判断是否准确，还有待验证哦~

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